青葉台

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津市青葉台へのアクセスマップ

青葉台をお選び頂いた3つの理由

土地探しに悩まれた多くの方々が、最終的に青葉台を選んだ理由をまとめてみました。

 

1.海抜21mの高台に位置する土地

ゲリラ豪雨などの大雨や地震による津波など、様々な水害が予想される昨今、海抜21mに位置する青葉台では、こういった水害には強い団地といえます。

2.600区画を超える大規模開発団地

津市近郊では、一番新しい大規模開発団地。販売されてから10年程度と比較的新しい住宅団地。青葉台では、青葉台の住民だけで自治会が形成されており、

ミニ開発分譲地などによく見る、既存の自治会に加入するのではないため、古い風習や習慣などにとらわれることがありません。

3.ほぼ三重県の中央に位置する土地

三重県のほぼ中央に位置する青葉台は、南北には国道23号線、東西には国道165号線があります。また、高速道路では、伊勢自動車道久居インターに近く、

県内はもちろん、県外へのアクセスも非常に便利な場所にあります。

青葉台の区画図

青葉台の区画図と測量図はこちらから。

ハウスメーカー様・工務店様の皆様へ

青葉台では、建物を建築して頂く際の決まり事として、「青葉台街作り協定」があります。これは、青葉台にて住宅など、建築物を建築して頂く際の団地独自の決まり事が記載されています。お客様の建物をプランされる際にご一読頂きますようお願い致します。
また、工事着工の際には、「着工届」、工事完了の際には、「完了届」という書類を管理組合宛てに提出して頂くことになっております。各書類の添付図面・書類をご確認の上、管理組合(青葉台自治会)までご提出ください。

 

           ↓  以下のリンクよりダウンロードしてご利用ください。   ↓

青葉台街作り協定(PDF)

街作り協定フォルダー

規約の適用範囲

街作り協定にでてくる、「規約の適用範囲」を記載た資料(図面)です。

着工届(PDF)

着工届フォルダー

土留め壁区分図

青葉台の各区画における、土留め壁の区分を示した資料(図面)です。街作り協定に従って、資料に示された部分について土留め壁を設置して頂きます。

完工届(PDF)

完工届フォルダー

予定建築物の用途指定範囲

青葉台において、一般住宅・店舗併用住宅・商業用地が決められています。一般住宅はどの区画でも建築可能ですが、店舗をお考えの場合は敷地を選びますので注意が必要です。

予約申込制度について

弊社では、土地購入をご検討頂くお客様に、実際にご検討頂く区画に対して間取りや資金計画などじっくりとご検討頂くために、『予約申込み』という制度を行っております。

これは、一般的な買付証明とは違い、10万円を納めて頂き、ご検討を頂く区画を『押さえて頂く』制度です。実際には、弊社で作成する『価格表』に現在商談中である事を示す『商』の文字を入れさせて頂きます。予約申込をして頂いてからは、無条件で10日間、その後概ね3ヶ月程度押さえて頂くことが可能です。10日目以降に同じ区画にお問い合わせがあれば、現在の進捗状況をお伺いし、間取りや資金計画などを行って頂いていれば、そのまま継続して押さえて頂くことができます。3ヶ月というのは、概ねこのくらいの期間があれば、間取りや資金計画を十分にご検討して頂ける期間と考えています。
さて、

預けて頂く10万円ですが、ご検討頂いた結果、思った間取りができない、予算に納まらないなど、残念ながらご縁を頂けない場合は、お預かりした10万円はそのままお返しします。

また、

ご検討の結果、ご縁を頂き、契約までの運びとなる際には、お預かりした10万円は手付金の一部(土地代金の一部)となりますので、お客様にとっては全く損にはならない制度となっております。

住まいの計画をじっくり安心して進めて頂くための制度となっております。なお、予約申込については、先着受付となっております。書類記入と10万円をお預かりした時点での申込成立となりますので、ご了承ください。

予約申込書 書式

予約申込書の書式になります。以下のアイコンよりダウンロードしてお使いください。

予約申込書(PDF)

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